Az utóbbi időben az építési szabályzatok rendkívüli módon szigorították az új építésű házak energiafelhasználási hatékonyságát.
A fejlett, nagyon jól szigetelt házak alacsony energiaszintű és passzív házak tökéletesen záró nyílászárói és határolószerkezetei gyakorlatilag légmentesen tömörrétették a lakóteret.
Ez azt eredményezi, hogy az eddig szabadon távozó pára és egyéb szennyezőanyagok nem tudnak maguktól kijutni a belső térből, így a nem szellőztetett terekben gombásodás, penészesedés alakulhat ki, valamint a szükséges friss levegő, oxigén sem tud bejutni a lakótérbe, ami fejfájást, fáradtságot okozhat.